Hypotheek & financiering

Hypotheek in Spanje

Heeft u een hypotheek nodig voor het financieren van uw droomhuis in Spanje? 
U heeft een huis in Spanje op het oog en wilt kijken wat uw financiële mogelijkheden met betrekking tot een hypotheek zijn?

Het aanvragen van een hypotheek in Spanje kan complex zijn. Het is dan ook zeer belangrijk om de juiste keuze te maken hypotheek Spanje die past bij uw huidige en toekomstige situatie (bijv. inkomenssituatie, samenwonen, pensioen).

Hier enkele randvoorwaarden bij het afsluiten van een hypotheek in Spanje:

  • Aflossing in Spanje gaat middels een annuïteitenhypotheek
  • Maximale looptijd is 25 jaar
  • Maximale eindleeftijd is 75 jaar.

Een advies of persoonlijke begeleiding is dan ook gewenst en kan u voordelen opleveren bij de financiering van uw huis in Spanje.

Onafhankelijk hypotheekadvies Spanje

Wij werken samen met een Nederlandstalige onafhankelijke hypotheekmakelaar in Spanje. Zij hebben ruim 20 jaar ervaring met het geven van hypotheekadviezen, waardoor zij u tijdens het hele traject kunnen adviseren en begeleiden. Ze staan direct in contact met alle toonaangevende banken (nationaal en internationaal) die geld verstrekken in Spanje. Zij kunnen u de beste tarieven en voorwaarden aanbieden voor nieuwbouw, renovatie en resale hypotheken voor alle nationaliteiten. Zij verzorgen alles van A tot Z voor u, zodat u verder geen enkele zorgen heeft over de financiering. Nadat de hypotheek is afgesloten blijven zij u adviseren wanneer nodig.

Wilt u een geheel vrijblijvende offerte ontvangen van uw financieringsmogelijkheden? Klik dan op de banner en vul het aanmeldingsformulier in. U ontvangt binnen 24 uur een offerte.

 

hypotheek in Spanje

 

Veel gestelde vragen over financieringen en hypotheken in Spanje

Welke documenten zijn benodigd?

Om ervoor te zorgen dat de aanvraag voorspoedig verloopt is het belangrijk dat de juiste documenten aangeleverd worden.
Hoe completer het hypotheekdossier is, hoe sneller de hypotheekaanvraag verloopt.

Hieronder een overzicht van de minimaal benodigde documenten:

Indien in loondienst

  • Laatste belastingaangifte
  • Laatste 3 loonstroken
  • Rekening afschriften laatste 6 maanden
  • Hypotheekafschrift bank eigen woning
  • BKR of Uittreksel kredietregistratie België

Indien zelfstandig

  • Laatste twee belastingaangiftes
  • Laatste twee jaarrekeningen
  • Bankafschriften laatste 3 maanden
  • Hypotheek afschrift bank eigen woning
  • BKR of Uittreksel kredietregistratie België
  • Huurcontracten bij huurinkomsten

Hoe lang duurt een hypotheekaanvraag?

Zodra de koop is gesloten, is het van groot belang dat er snelheid in de hypotheekaanvraag zit.
Een hypotheekaanvraag heeft verschillende fases, waarvan de belangrijkste de aanvraag van financiële goedkeuring bij de bank en de taxatie zijn.
In totaal kan er uitgegaan worden van 4 weken doorlooptijd vanaf hypotheekaanvraag bij de bank totdat de klant bij de notaris zit. Afhankelijk van situatie kan het sneller of langzamer gaan, zodra we het hypotheekdossier kennen, kunnen we een nauwkeurige indicatie geven.

Wat is de minimale inbreng eigen middelen?

Voordat de huizenjacht van start gaat, is het zeer aan te raden om alvast de mogelijkheden voor financiering helder te hebben, zodat u we als we uw droomhuis hebben gevonden zouden kunnen doorschakelen en ook om te voorkomen dat u woningen gaat bekijken die uiteindelijk onbereikbaar blijken.

In principe kunt u in Spanje maximaal 70% financieren, dus dat betekent dat u zelf de overige 30% van de verkoopprijs (of de taxatiewaarde!) en de kosten kopern (tussen de 10-15%) moet kunnen inbrengen.

Bij een koopprijs van €200.000 horen minimaal €84.000 eigen middelen (42%), in te brengen door u zelf. Dit is inclusief de kosten koper.

Hieronder een rekenvoorbeeld:

  • Koopsom (bestaande woning)     € 200.000
  • Geschatte kosten koper 12%        €    24.000
  • Totale kosten                                   € 224.000
  • Hypotheek 70%                              €  140.000
  • In te brengen eigen middelen     €    84.000

Wat is de maximale financiering voor een ´finca rustica´?

Het financieren van een rustieke woning in Spanje is mogelijk. Niet alle banken doen dit, maar er zijn genoeg banken die dit wel doen. Het maximale hypotheekbedrag voor een ´finca rustica´ is 60% van de prijs van de woning of de taxatiewaarde, de laagste van de twee is leidend.

Een taxatiewaarde van een ´finca rustica´ kan lager uitvallen dan de reële marktwaarde. Een woning in de ´campo´ wordt anders beoordeeld dan een woning of appartement gelegen in een dorp of stad.