Is het bod geaccepteerd? Dan zijn we al een heel eind op weg en kunnen we spreken van een mondelinge overeenkomst wat betreft de aankoopprijs. Om te voorkomen dat het huis in Spanje aan je neus voorbij gaat, is het noodzakelijk om de woning te reserveren. Je moet verzekeren dat je de woning wilt kopen.
Dit kan je snel en eenvoudig regelen door middel van een reserveringsdocument en een aanbetaling te doen. De hoogte van dit bedrag is verschillend, maar houd in ieder geval rekening met een bedrag tussen € 3000 en € 6000. Dit valt niet onder de extra kosten, de aanbetaling wordt in mindering gebracht op het afgesproken aankoopbedrag. Wanneer alle partijen een krabbel op het document hebben gezet en de aanbetaling wordt ontvangen door de verkoper, wordt de woning in Spanje van de huizenmarkt gehaald.
Er is echter in Spanje ook nog een ander scenario mogelijk als het aankomt op een huis kopen. Na de acceptatie van het bod, wordt het gedeelte van de reservering overgeslagen en gaat men gelijk over op een koopcontract (dit noemt men hier een ‘arras’).
In beide gevallen is het verstandig om je in het verdere aankoopproces te laten staan door een advocaat voor alle juridische controles. Deze specialist controleert onder andere of er geen verdere lasten van schulden op het huis dat je wilt kopen rusten en houdt in de gaten dat alles verloopt volgens de wettelijke voorschriften. Daarnaast kan een advocaat je helpen met het openen van een Spaanse bankrekening en de aanvraag van een NIE-nummer (BSN-nummer) die benodigd zijn voor het kopen van een huis in Spanje. Wij kunnen je door ons uitgebreid netwerk in contact brengen met Nederlands- of Engelstalige advocaten in Spanje die je bijstaan bij het kopen van een woning.