Verkoopproces in Spanje

Jouw huis verkopen in Spanje?

huis verkopen in SpanjeSpaanse Droomhuizen is je graag van dienst bij het goed en snel verkopen van jouw huis in Spanje. We adviseren en begeleiden je tijdens het gehele verkoopproces en zorgen dat zo dat we snel jouw huis verkopen in Spanje tegen de best mogelijke prijs. Hieronder vind je het stappenplan voor het verkopen van een huis in Spanje.

Stap 1: Vraag een gratis waardebepaling!

De eerste stap is om helder te krijgen wat jouw woning waard is in de huidige markt. Neem contact op voor een gratis waardebepaling door een van onze Spaanse vastgoeddeskundigen om jouw woning te bezoeken. Onze woning experts hebben veel ervaring op het gebied van de vastgoedmarkt in Spanje en doen uitgebreid onderzoek om samen met jou de ideale verkoopprijs voor jouw woning in Spanje vast te stellen.

Stap 2: Zet jouw woning te koop

Zodra je de verkoopprijs heeft vastgesteld, kan Spaanse Droomhuizen jouw woning daadwerkelijk op de markt te brengen. Onze lokale partner zal een afspraak met je maken om goede kwaliteit foto’s te nemen en te zorgen dat jouw woning zo goed mogelijk gepresenteerd kan worden. Onze woningdeskundige zal je adviseren welke verbeteringen kunnen worden gedaan om jouw woning zo goed mogelijk te kunnen verkopen. We zullen ook samen met jou een contract opstellen waarin wordt vermeld op welke voorwaarden wij jouw woning in de verkoop kunnen nemen. Jouw woning zal zowel via onze lokale partner-makelaar, als via onze websites worden gepromoot. Ook bestaat de mogelijkheid dat wij jouw woning extra onder de aandacht brengen tijdens de beurzen waaraan wij deelnemen in Nederland en België en onze sociale media kanalen.

Stap 3: Bezichtigingen

Zodra stap 2 is uitgevoerd zullen wij er alles aan doen jouw woning te tonen aan zo veel mogelijk potentiële klanten. Wij adviseren je te zorgen voor een gemakkelijke toegang voor bezichtigingen. Als je nog woont in de woning, raden we je aan te zorgen dat de woning in zo best mogelijke staat voor een bezichtiging is. We zullen altijd proberen om je minimaal 24 uur vooraf in kennis te stellen van bezichtigingen. Bij Spaanse Droomhuizen weten we dat een goede communicatie met jou van groot belang is. Wij zullen je na elke bezichtiging op de hoogte stellen met feedback van de klant zodra het mogelijk is.

Stap 4: Biedingen en reservering

Zodra er een geïnteresseerde koper is, zullen wij hen op de hoogte stellen van het gehele proces. Wij bemiddelen in alle onderhandelingen (uiteraard in nauw overleg met jou) en zodra er een akkoord is dan kunnen de volgende administratieve stappen gezet worden Op dit punt adviseren wij je een advocaat de rest van het proces uit te laten voeren. Wij kunnen je een advocatenkantoren aanbevelen als je geen vertegenwoordiging hebt, maar deze keuze is geheel aan jou!

Stap 5: Uitwisseling van contracten / overdracht

Deze stap bestaat voornamelijk uit de nodige wettelijke controles en processen laten uitvoeren door de advocaat en de voorbereidingen voor de volgende stap, de uitwisseling van contracten of de overdracht. De overdracht vindt plaats bij de notaris, waar de akte wordt ondertekend en de betaling zal plaatsvinden.

Kosten & Belastingen

Het is belangrijk te weten welke verkoopkosten er zijn in Spanje. De verkoopkosten zijn afhankelijk van verschillende aspecten van de verkoop, zoals bijvoorbeeld indien er een hypotheek moet worden beëindigd:
Verkoopkosten:

  • Plusvalia Tax (vermogensbelasting):  hangt af van de waarde van de woning en hoeveel deze is gestegen sinds de aankoop.
  • Juridische kosten: ca. 1% (kan afhangen van het advocatenkantoor en de te leveren diensten)
  • Makelaarscommissie: neem contact met ons op voor een opgave
  • Hypotheek beeindigingskosten (indien van toepassing): kan varieren afhankelijk van hypotheek en bank.

Deze informatie is slechts een globale handleiding. Onze lokale deskundige kan je uiteraard alle punten nader toelichten als je daar behoefte aan hebt. Wij zijn hier om je te helpen en om dit proces zo soepel en gemakkelijk mogelijk te maken.

Neem contact met ons op voor een gratis waardebepaling. Met groot enthousiasme zullen wij jouw huis verkopen!

Disclaimer:

Deze informatie word je aangeboden als een globale handleiding en moet als zodanig worden gebruikt, en is niet bedoeld om professioneel juridisch advies vervangen. Alle hier aangeboden informatie is bij benadering. Neem contact met ons op voor meer informatie of vragen. Dream Properties International aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor het verkeerd gebruik van de opgenomen informatie.