Verkoopproces in Spanje

Jouw huis verkopen in Spanje?

huis verkopen in SpanjeSpaanse Droomhuizen is je graag van dienst bij het goed en snel verkopen en kopen van jouw huis in Spanje. We adviseren en begeleiden je tijdens het gehele verkoopproces en zorgen dat zo dat we snel jouw huis verkopen in Spanje tegen de best mogelijke prijs. Hieronder vind je het stappenplan voor het verkopen van een huis in Spanje.

Stap 1: Huis in verkoop

De eerste stap is ons met informatie te voorzien van je woning. Stuur ons alle relevante informatie, zoals foto´s van de woning, een beschrijving van de woning met alle basiskenmerken, dus hoeveel slaapkamers, badkamers, hoeveel m2 bebouwd, hoeveel grond of terras, etc. en zo mogelijk aangevuld met de nota simple en/of uitdraai kadaster.
Op basis hiervan zullen we contact opnemen om de mogelijkheden voor verkoop te bespreken en verdere afspraken maken.

Stap 2: Promotie van de woning

Als de woning inderdaad past bij onze doelgroep, kunnen we de woning in verkoop nemen. Met de verstrekte informatie kunnen we de woning online gaan promoten. We zullen ook samen met jou een contract opstellen waarin wordt vermeld op welke voorwaarden wij jouw woning in de verkoop kunnen nemen. Jouw woning zal zowel via onze lokale partner-makelaar, als via onze websites worden gepromoot. Ook bestaat de mogelijkheid dat wij jouw woning extra onder de aandacht brengen tijdens o.a. nieuwsbrieven, beurzen waaraan wij deelnemen in Nederland en België en onze sociale media kanalen.

Stap 3: Bezichtigingen

Zodra stap 2 is uitgevoerd zullen wij er alles aan doen jouw woning te tonen aan zo veel mogelijk potentiële klanten. Wij adviseren je te zorgen voor een gemakkelijke toegang voor bezichtigingen. Als je nog woont in de woning, raden we je aan te zorgen dat de woning in zo best mogelijke staat voor een bezichtiging is. We zullen altijd proberen om je minimaal 24 uur vooraf in kennis te stellen van bezichtigingen. Bij Spaanse Droomhuizen weten we dat een goede communicatie met jou van groot belang is. Wij zullen je na elke bezichtiging op de hoogte stellen met feedback van de klant zodra het mogelijk is.

Stap 4: Biedingen en reservering

Zodra er een geïnteresseerde koper is, zullen wij hen op de hoogte stellen van het gehele proces. Wij bemiddelen in alle onderhandelingen (uiteraard in nauw overleg met jou) en zodra er een akkoord is dan kunnen de volgende administratieve stappen gezet worden Op dit punt adviseren wij je een advocaat de rest van het proces uit te laten voeren. Wij kunnen je advocatenkantoren aanbevelen als je geen vertegenwoordiging hebt, maar deze keuze is geheel aan jou!

Stap 5: Uitwisseling van contracten / overdracht

Deze stap bestaat voornamelijk uit de nodige wettelijke controles en processen laten uitvoeren door de advocaat en de voorbereidingen voor de volgende stap, de uitwisseling van contracten of de overdracht. De overdracht vindt plaats bij de notaris, waar de akte wordt ondertekend en de betaling zal plaatsvinden.

Kosten & Belastingen

Het is belangrijk te weten welke verkoopkosten er zijn in Spanje. De verkoopkosten zijn afhankelijk van verschillende aspecten van de verkoop, zoals bijvoorbeeld indien er een hypotheek moet worden beëindigd:
Verkoopkosten:

  • Plusvalia Tax (vermogensbelasting):  hangt af van de waarde van de woning en hoeveel deze is gestegen sinds de aankoop.
  • Juridische kosten: ca. 1% (kan afhangen van het advocatenkantoor en de te leveren diensten)
  • Makelaarscommissie: neem contact met ons op voor een opgave
  • Hypotheek beëindigingskosten (indien van toepassing): kan variëren afhankelijk van hypotheek en bank.

Deze informatie is slechts een globale handleiding. Onze lokale deskundige kan je uiteraard alle punten nader toelichten als je daar behoefte aan hebt. Wij zijn hier om je te helpen en om dit proces zo soepel en gemakkelijk mogelijk te maken.

Neem contact met ons op voor een gratis waardebepaling. Met groot enthousiasme zullen wij jouw huis verkopen!

Disclaimer:

Deze informatie word je aangeboden als een globale handleiding en moet als zodanig worden gebruikt, en is niet bedoeld om professioneel juridisch advies vervangen. Alle hier aangeboden informatie is bij benadering. Neem contact met ons op voor meer informatie of vragen. Dream Properties International aanvaardt geen verantwoordelijkheid voor het verkeerd gebruik van de opgenomen informatie.

Door de site te te blijven gebruiken, gaat u akkoord met het gebruik van cookies. meer informatie

Deze website maakt gebruik van functionele en statistieken cookies, die nodig zijn om deze site zo goed mogelijk te laten functioneren.

Wij gebruiken cookies voor de volgende redenen:

Functioneel Noodzakelijk voor het functioneren van de website (vereist)

Statistieken Voor analyse doeleinden om de website te verbeteren (vereist)

Social Media Voor het laten functioneren van like buttons

Advertenties Om bij te houden welke advertenties je al hebt gezien en hoe vaak

Interesses Om informatie en advertenties zoveel mogelijk te laten aansluiten bij je interesses

Verwijder je cookies uit je browser dan kan je keuze niet worden herkend en zal je opnieuw over het gebruik van cookies worden geïnformeerd en om toestemming worden gevraagd.

Close