Ref: DP-17-A1065

Landelijk hotel-huis-landhuis

Oorspronkelijk gebouwd in 1914 en volledig gerestaureerd in 2004. Bestaat uit drie volledig onafhankelijke woningen in Taberno (Almeria), Andalusië, Zuid-Spanje. Deze set van landelijke huizen is momenteel in toeristische exploitatie met een totale accommodatie capaciteit van 2 tot 18 personen.

Rond de huizen is er een gebied van 240 vierkante meters met wettelijk recht om nieuwe bouw (bouwbaar land) te maken.

Investering in afwachting van afschrijvingen tot het jaar 2030: €160.000.

Cortijo Leontino is een erfelijke familie woning. De originele decoratie en geschiedenis is behouden en gerespecteerd tijdens de renovatie. Het landhuis is gelegen in een natuurlijke omgeving, omgeven door het platteland, waar de enige geluiden zijn die van de fauna. Het is een ideale plek om te ontsnappen aan, om te rusten en te ontspannen als geen ander.

Cortijo Leontino is een geregistreerd merk in het Spaanse Merkenbureau

• Totale oppervlakte: 287 m2

• Wanden van 60 CMS. Brede, dubbele beglazing in alle ramen.

• Badkamer in elke slaapkamer. Bedden van 160 x 200 CMS

• Centrale verwarming in elke kamer. Radiatoren worden aangewakkerd door een Ferrolli olie ketel van zuinige diesel.

• De brandstoftank voor de centrale stookolie is het merk Roth en heeft een capaciteit van 1,000 liter.

• Digitale verwarmings thermostaat in elk huis programmeerbaar via een WiFi domotica systeem.

• Satelliet schotel, satelliet ontvanger en router voor satelliet internet.

• Een slaapkamer met een aangepaste badkamer voor gehandicapten, volgens de huidige wetten.

• Oprit toegang tot elk huis

• Veranda en terrassen op het Oosten.

• Elk huis heeft een woonkamer met open haard, televisie, tafel, banken, stoelen.

• Elk huis heeft een volledig uitgeruste keuken met glazen keramische kookplaten, koelkast, afwasmachine, oven-broodrooster, magnetron, keukenapparatuur, afzuigkap etc.

• Telefoon-en TV-uitgangen in alle kamers en slaapkamers.

• Twee brandblusapparaten in elk huis.

• Rookdetectoren in elk huis.

• Laag verbruik buitenverlichting.

• Rustieke stenen banken in de buitenkant.

• Drie barbecues en rustieke houten tafels in de buitenkant.

• Ecologische zuiveringsinstallatie. Water geschikt voor latere irrigatie.

• Diverse vuilnisbakken en containers buiten.

• Goed met natuurlijk bronwater.

• Boom-fase elektrisch geïnstalleerd met elektromagnetische beveiligingssysteem in de huizen, wasserette, zwembaden, waterpomp, enz.

• Gegalvaniseerd staal drinkbaar waterreservoir met 64,000 liter capaciteit die kan worden uitgebreid tot 130,000 liter.

• Hoge druk watersysteem voor de huizen en zwembaden (twee pompen) met elektronische drukcontrole en bedieningspaneel.

• Baksteen opslag schuur voor gereedschap en vuur hout.

• Zwembad 5 x 12 meter en kinderbad binnen omheind terrein.

• Zwembad filtratie systeem door elektrolyse (zout water)

• Het materiaal gebruikt in het filer systeem voor de zwembaden is glas, niet Silex.

• Vrouwen-en mannen toiletten in het zwembad.

• Grote bergruimte in het zwembad.

• Grote wasserette met faciliteiten voor het wassen, drogen, strijken, opslag voor linnengoed, lakens, kussens, dekbedden, handdoeken, schoonmaakmiddelen, enz.

• Twee elektrische Thermos voor sanitair water, elk met 200 liter capaciteit.

• Twee wasmachines en twee wasdrogers.

• Een hoge prestaties professionele Polti ijzer.

• Grote parkeerplaats.

• Kinder Swing set.

• De gevel van de huizen liggen op het zuiden, altijd in de zon.

• De boerderij, het zwembad en andere constructies zijn geregistreerd in de officiële kadaster met kadaster referentienummer en IBI (onroerend goed belasting).

• Het landhuis werd hervormd met architect ontwerpen en plannen door een technische architect en bouwkundige onderschreven door de officiële Hogeschool van architecten en ingenieurs in Almeria.

• Officiële bouwvergunning gegeven door de Raad.

• Licentie voor financiële activiteiten en opening voor plattelandstoerisme.

• Officieel landelijk huis ingeschreven in het Andalusische toerisme register met nummer CR/AL/00075.

• Rustiek land 6 hectare (60,000 vierkante meter) gecertificeerd ecologisch land door de Andalusische landbouwcommissie (Andalusische Comite van biologische landbouw, CAAE) uit het jaar 2000 met certificering Referentie: 6534/F. Dit rustieke land bestaat uit amandelbomen, olijfbomen, vijgenbomen, een wijngaard (Tempranillo, Garnacha y Cabernet savignon), honderdjarig Holm Oaks (Quercus ilex), dennenbomen, bomen voor schaduw, aromatische en medicinale planten zoals lavendel, rozemarijn, salie en tijm. Geïnstalleerd irrigatiesysteem met druk systeem. Beschermd dierenreservaat en habitat voor verschillende soorten zoals de patrijs, hazen, konijnen, duiven, arenden enz.

• Schone lucht en een lucht vrij van lichtvervuiling, ideaal voor astronomie observatie.

• Afstand tot de dichtstbijzijnde stad (Taberno) is 5,500 meter (10 minuten).

• Afstand van de snelweg A-7 (Huércal Overa) 22 kms

• Afstand van Almeria luchthaven: 124km/87 minuten.

• Afstand vanaf vliegveld Alicante: 200km/129 minuten.

• Afstand tot de stranden Vera, Garrucha en Mojácar: 54 km/47 minuten.

• Afstand tot het natuurpark Cabo de Gata: 135km/105 minuten.

• Afstand tot de Sierra Nevada (Granada) 170 km/120 minuten.

* 2 verdiepingen
* Bebouwde 400 m²
* Grond 6,00 hectares
* Prive zwembad
* Openbaar waternet
* Elektriciteit aangesloten op het netwerk
* Telefoon mogelijk
* Internet mogelijk
* Meubelen over te nemen
* Centrale verwarming
* Privé terras
* Parkeergelegenheid
* 50 minuten rijden naar het strand
* 5 minuten rijden naar de winkels
* IBI onroerende voorheffing: 410,00€ per jaar